隨著世界趨勢的脈動，永續建築的技術標準也不斷擴展，回溯 LEED v4 的開發歷時三年多，動員了全球數千名利害關係人，該版本已強調能源效率、水資源管理、室內空氣品質和材料永續性等標準，更新到 LEED v4.1 時則更強調包容性和透明化，並簡化部分標準，以降低專案執行的複雜度。經過長時間的討論，USGBC 於 2024 年第一季推出了 LEED v5 初稿，內容含括了公平、健康、生態系統保護與氣候韌性等新興議題。
總體而言，LEED v5 所涵蓋的議題範圍將比 LEED v4.1 更面面俱到，且側重於創新技術、建築性能表現方面的取分，以下將簡單說明 LEED v5 的更新重點。
▍LEED v5 共有三大核心目標，得分比重如下：
- 氣候行動 Climate Action ( 50% )
- 生活品質 Quality of Life ( 25% )
- 生態保育與恢復 Ecological Conservation and Restoration ( 25% )
▍三大核心目標 X 五項原則
LEED v5 的三大核心目標乍看之下有許多交錯與重疊之處，然而這便是 LEED v5 突破以往的新布局——垂直整合所有得分點(credit integration)。 USGBC 高級副總裁 Melissa Baker 在 Greenbuild 2023 展示了下方表格，其中三大核心目標列於左側，欄位上方則為五項原則，並將得分點舉例填入表格中，以說明 LEED v5 所有得分點的共同目標。而五項原則分別是：
- 脫碳 Decarbonization
- 韌性 Resilience
- 健康與福祉 Health and Well-Being
- 公平 Equity
- 生態系統 Ecosystems
▍LEED v5 得分卡更新
鑒於得分點的垂直整合， USGBC 也開發了兩種型態的得分卡，專案團隊可取決於他們的目標、受眾以及所處的流程階段來使用得分卡。
第一種得分卡按照三個核心目標呈現：
第二種則為傳統得分卡：
▍LEED v5 更新重點
一、脫碳 Decarbonization
LEED v5 最大的關注點是「脫碳」。 LEED v5 含括了減少建築營運、材料、施工、冷媒和交通碳排等策略，所有建築物都將進行截至 2050 年的溫室氣體排放預測，以幫助團隊了解決策對未來碳排的影響。新版本將解決以下建築物中各式的碳排來源：
- 建築物運作時所產生的營運排放。
- 建築物建造相關的隱含碳排放。
- 進出建築物的交通相關的碳排放。
二、隱含碳 Embodied Carbon
另一個重大發展是導入隱含碳(Embodied Carbon)的概念，以鼓勵建築物在全生命週期中量測和減少碳足跡。 LEED v5 針對隱含碳最多可授予 8 分，包含所有進行量測結構 / 外殼隱含碳並有可能減少碳排的必要條件。
三、韌性 Resilience
越來越頻繁的極端氣候事件讓建築物的韌性成為新興課題。 LEED v5 建議對室內空間應對突發事件的韌性進行評分。例如，一棟能抵禦自然災害並在颶風、地震和火災等災難發生後作為社區中心的建築可以獲得積分。
四、公平 Equity
LEED v5 將社群影響評估 (Social Impact Assessment) 與專案包容性 (inclusivity) 納為新的必要條件。如果要針對這個領域取分，專案團隊需證明他們已經考量了種族、經濟條件、綠地使用權以及殘疾人士需求等要素。
五、水資源再利用 Water Reuse
水資源再利用成為獨立的加分項目，以鼓勵專案重複使用水資源或對未來再利用進行準備。
六、平台更新
美國綠建築委員會 (USGBC) 正在開發一個託管 LEED 的新技術平台，以改善 LEED Online 的使用者體驗。
▍LEED v5 O+M ：加速既有建築的脫碳行動
根據 USGBC 的數據，在農村社區有 60% 至 75% 的溫室氣體來自既有建築，LEED v5 更新了既有建築的積分和得分卡，以獎勵創造長期脫碳計畫，努力實現極低碳排放的既有建築。
▍LEED v5 與 LEED v4.1 的區別：
總體而言，LEED v5 更具全面性，且垂直整合所有得分項目的目標，以創造更永續的建築。
- LEED v4.1 專注於能源效率和減少營運碳，而 LEED v5 則更進一步解決了建築物中所有重要的碳排來源，並提供了明確的步驟。
- 雖然 LEED v4.1 已提及隱含碳，但 LEED v5 更透過必要條件促使專案對隱含碳進行深入研究。
- LEED v4.1 永遠不會進行會員投票，而 v5 正積極收集各專案的反饋。
- LEED v5 更明確、更迫切的關注脫碳、人類健康以及加強保護生態系統。
- LEED v5 針對建築韌性和社會公平領域設置工作小組，以解決多年來廣受關注的兩大議題。
- LEED v5 擁有一個以公平為中心的框架，而非事後的彌補，並另新增了「公平」相關的分數，以創造適合所有人且具有包容性的建築。
- LEED v5 新增了「健康與幸福感」分數，促進居住者的健康與幸福感。
- LEED v5 讓專案團隊在累積分數的過程中擁有更大的靈活性。
- LEED v5 更重視創新技術，以鼓勵專案反映最新的永續設計。
- LEED v5 的積分更具全面性且相互關聯，以共同創造更永續的建築。
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